Продается 4-х комнатная квартира в пгт. Гурзуф, который находится на расстоянии 69 километров от международного аэропорта Симферополя и в 12 километрах от г. Ялты. Дом находится в 350 метрах от пляжа «Гуровские камни» на высоте, близкой к высоте одного из самых высоких мест Гурзуфа - возвышенности Балгатура. Микрорайон дома соседствует с сельскохозяйственной зоной - виноградники. Имеются два подъездных пути к дому, оба заканчивающиеся тупиком с редким движением. Один подъездной путь – через Гурзуф в хорошем состоянии, строительство произведено летом 2006 года, другой - проходящий от скоростной автотрассы Симферополь-Ялта-Севастополь через расположенный рядом микрорайон, застраиваемый виллами, в стадии строительства. Важное обстоятельство в летнее время: микроклимат в районе расположения квартиры горно-морской, отличается свежим воздухом – температурами летом ниже, чем в непосредственной близости к морю. По соседству с месторасположением дома завершено строительство двух высотных домов с элитными апартаментами. Ветхие и малоценные здания в районе строительства будут в ближайшее время снесены, весь район приобретает характер эксклюзивный курортной местности. Квартира находится на четвертом этаже семиэтажного дома, постройки 1993г., выполненного из монолитного керамзитобетона с высоким уровнем сейсмической безопасности. Входная дверь в подъезд металлическая с номерным замком. Подъезд чистый, освещенный. Лифт чистый, функционирует постоянно. Соседи по подъезду – примерно половина квартир занята местными жителями пенсионного и предпенсионного возраста, другая половина квартира принадлежит владельцам, не проживающим в Крыму и использующим квартиры для пребывания членов их семей в различные сезоны года. Обстановка в подъезде дома исключительно спокойная. Общая площадь квартиры – 80 кв. метров. Имеются четыре комнаты: две спальни, гостиная и столовая-кухня. Санузел раздельный: туалет и ванная комната с душевой кабиной. Квартира соорентирована на Юг (вид на море и Гурзуф) – гостиная и спальная; на Юго-запад – спальная и столовая-кухня с эксклюзивным видом на горы. В квартире имеются: при входе на лестничной клетке изолированный тамбур с автономным освещением, две бронированные входные двери, в помещении квартиры - технический отсек с емкостью для хранения воды (300 л.) и бесшумным насосом на случай перебоев с водоснабжением в летний период и стиральной машиной. В квартире выполнен евроремонт. Для отделки стен в гостиной и потолков во всех комнатах использована крымская сосна. Полы в жилых комнатах – паркет, в столовой-кухне и местах общего пользования – керамическая плитка. Окна в квартире остеклены стеклопакетами с оригинальными жалюзи, лоджия в спальне с видом на горы также остеклена. Во всех четырех комнатах квартиры установлены раздельные кондиционеры. Имеется кабельное телевидение и отдельный номер телефона. Архитектура квартиры позволяет различные комбинации трансформации при возможной отделке новыми владельцами. Особенность квартиры: уникальное месторасположение поблизости от пляжа, но на высоте, обеспечивающей прохладу в летний период. Пейзаж – вид на море и горы уникален. Микрорайон имеет обеспеченную перспективу превращения в ближайшее время в элитный микрорайон с собственной современной инфраструктурой.